キャピタルゲインとインカムゲイン
投資から得られる収益の2大分類。厚切りジェイソン の著書「ジェイソン流お金の増やし方」では不動産投資を例に説明されている。
キャピタルゲイン（Capital Gain）
資産を売却したときに生じる利益。購入時より高い価格で売却した際の差額が該当する。
- 例: 3,000万円で購入した家を4,000万円で売却 → 1,000万円のキャピタルゲイン
- 株式投資では「売却益」「譲渡益」とも呼ばれる
- 実現するには資産を手放す必要がある（保有中は「含み益」）
インカムゲイン（Income Gain）
資産を保有し続けることで継続的に得られる収益。資産を売らずに定期的なキャッシュフローを得る形態。
- 例: 購入した家を賃貸に出し、毎月家賃収入を得る
- 株式投資では「配当金」「分配金」が相当する
- 資産を手放さずに収益が積み上がる
比較
| 項目 | キャピタルゲイン | インカムゲイン |
|---|---|---|
| 発生タイミング | 資産売却時 | 保有期間中（定期的） |
| 資産の処分 | 必要 | 不要 |
| 予測可能性 | 市況依存で不確定 | 比較的安定（空室リスク等あり） |
| 代表例 | 家・株の売却益 | 家賃収入・配当金 |
投資戦略との関係
- インデックス投資（長期積立） は主にキャピタルゲイン狙い（長期保有後の売却）と配当再投資（インカムゲインの再投資）を組み合わせる
- 不動産投資 は両方を組み合わせて設計するケースが多い
- ジェイソン流資産形成（緊急資金・投資ルール） ではどちらの形態にも言及しているが、実践手法としてはインデックス投資が中心
関連概念
ソース
- ジェイソン流お金の増やし方（location: 964）